Хотите купить коммерческую недвижимость с дисконтом 30-50%?
Продажа торговой площади 866 м²
г Москва, проезд Черепановых, д 17А , САО, Коптево 
УСН - Доходность
- Окупаемость
- Месячный арендный поток
Описание
Готовый арендный бизнес с “Пятерочкой”
Объект полностью заселен арендаторами!
Якорный арендатор в ТЦ сетевой магазин “Пятерочка” Торговый центр расположен в спальном районе, в окружении густонаселенного жилого массива. 700м от станции метро Коптево На территории торгового центра есть парковка на 20 м/м.
Финансовые показатели:
“Пятерочка” - МАП 3,9% от ТО, но не менее 760 000 р. (до лицензии - не менее 608 000 р.)
“Все инструменты” - 100 000 р.
Ателье - МАП 80 000 р.
“Танкард", фрезы - МАП 50 000 р.
Текущий МАП - 838 000 руб.
МАП после получения лицензии - 990 000 руб.
Получение лицензии - 15 ноября 2023года.
Технические характеристики здания:
Общая площадь: 866 м2
Коммуникации: центральные
Высота потолков: от 3,5м до 4м
Этаж: 1 + антресоль
Вход: у каждого арендатора собственный, со стороны улицы.
Собственность: ООО (УСН)
Преимущества актива: ▪ Удобная транспортная и пешеходная доступность
▪ Отсутствие налога на имущество при УСН
▪ Собственная парковка на 20 м/м
▪ 700 м. до м. Коптево
▪ Густонаселенный жилой массив
Запросить презентацию объектаХарактеристики
Арендаторы
| Арендатор | МАП | ГАП | Договор | Индексация | Детализация арендного потока |
|---|
Расположение
УСН - Доходность
- Окупаемость
- Месячный арендный поток
Пятницкое шоссе 
