Продажа торговой площади 866 м²

г Москва, проезд Черепановых, д 17А , САО, Коптево
ID: 50
01/00
01/00
Стоимость объекта
98 000 000 ₽
УСН
99 000 000₽
Кадастровый номер Предложить свою цену Расчитать ипотеку
866 м² Площадь
113 164 ₽ Цена за м²
1 из 1 Этажи
Финансовые показатели 💹

Описание

Готовый арендный бизнес с “Пятерочкой”

Объект полностью заселен арендаторами!


Якорный арендатор в ТЦ сетевой магазин “Пятерочка” Торговый центр расположен в спальном районе, в окружении густонаселенного жилого массива. 700м от станции метро Коптево На территории торгового центра есть парковка на 20 м/м.

Финансовые показатели:

“Пятерочка” - МАП 3,9% от ТО, но не менее 760 000 р. (до лицензии - не менее 608 000 р.)

“Все инструменты” - 100 000 р.

Ателье - МАП 80 000 р.

“Танкард", фрезы - МАП 50 000 р.

Текущий МАП - 838 000 руб. 


МАП после получения лицензии - 990 000 руб. 

Получение лицензии - 15 ноября 2023года. 


Технические характеристики здания:

Общая площадь: 866 м2

Коммуникации: центральные

Высота потолков: от 3,5м до 4м

Этаж: 1 + антресоль

Вход: у каждого арендатора собственный, со стороны улицы.

Собственность: ООО (УСН)


Преимущества актива: ▪ Удобная транспортная и пешеходная доступность

▪ Отсутствие налога на имущество при УСН

▪ Собственная парковка на 20 м/м

▪ 700 м. до м. Коптево

▪ Густонаселенный жилой массив

Запросить презентацию объекта

Характеристики

Арендаторы

Арендатор МАП ГАП Договор Индексация Детализация арендного потока

Расположение

Стоимость объекта
98 000 000 ₽
УСН
99 000 000₽
Кадастровый номер Предложить свою цену Расчитать ипотеку
866 м² Площадь
113 164 ₽ Цена за м²
1 из 1 Этажи
Финансовые показатели 💹

Похожие объекты

Продажа торговой площади 866 м²
г Москва, проезд Черепановых, д 17А , САО, Коптево
98 000 000 ₽
Цена за м²: 113 164 ₽