Продажа торговую площадь 517.6 м²

г Москва, Кутузовский пр-кт, д 35 , ЗАО, Дорогомилово
Кутузовская
ID: 81
01/00
01/00
Стоимость объекта
300 000 000 ₽
УСН
310 000 000₽
Кадастровый номер Предложить свою цену Рассчитать ипотеку
517.6 м² Площадь
579 599 ₽ Цена за м²
1 из 9 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 8
  • Окупаемость 150
  • Месячный арендный поток 1988760
Валерия
Эксперт по продажам

Описание

Продаётся Готовый Арендный бизнес в ЦАО, на пересечении Кутузовского и ТТК с арендатором "Магнолия" по адресу: Кутузовский проспект, д. 35 c окупаемостью - 12.5 лет и доходностью 8%.

Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного сталинского жилого дома

на первой линии, перекресток с Киевской улицей.

Вход в магазин напротив выхода из транспортного узла: метро Кутузовская и

станции МЦК Кутузовская, подземный переход на противоположную сторону Кутузовского проспекта.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация

помещения - большие рекламные вывески на две улицы.

Супермаркет Магнолия работает в большом формате: супермаркет,

кафе-кулинария, алкогольный отдел, отдел косметики и бытовой химии.


Технические параметры.

Отдельный вход с первой линии, три зоны разгрузки-погрузки.

Зальная планировка.

Общая площадь - 517.6 кв.м. (первый этаж - 283.3 кв.м., цоколь - 234.3

кв.м. Высота потолков: 1 этаж 3,8 м, Подвал 2,7 м.);

Электрическая мощность - 60 кВт.


Финансовые условия.

Договор Аренды от 22.11.18 на 8 лет., индексация 4 % безусловная.

МАП - 1.988.760 рублей, ГАП - 23 865 120 рублей;

Окупаемость - 12.5 лет

Доходность 8%

Форма собственности - физ. лицо.


Запросить презентацию объекта

Характеристики

Арендаторы

Арендатор МАП ГАП Договор Индексация Детализация арендного потока

Расположение

Стоимость объекта
300 000 000 ₽
УСН
310 000 000₽
Кадастровый номер Предложить свою цену Расcчитать ипотеку
517.6 м² Площадь
579 599 ₽ Цена за м²
1 из 9 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 8
  • Окупаемость 150
  • Месячный арендный поток 1988760
Валерия
Эксперт по продажам

Похожие объекты

Продажа торговую площадь 517.6 м²
г Москва, Кутузовский пр-кт, д 35 , ЗАО, Дорогомилово
Кутузовская
300 000 000 ₽
Цена за м²: 579 599 ₽