Продажа торговую площадь 874 м²

г Москва, ул Большая Академическая, д 24 к 1 , САО, Коптево
г Москва, ул Большая Академическая, д 24 к 1 , САО, Коптево
ID: 82
01/00
01/00
Стоимость объекта
262 000 000 ₽
УСН
264 000 000₽
Кадастровый номер Предложить свою цену Рассчитать ипотеку
874 м² Площадь
299 772 ₽ Цена за м²
1 из 12 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 9,1
  • Окупаемость 132
  • Месячный арендный поток 13016475
Валерия
Эксперт по продажам

Описание

Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Большая Академическая, 24к1 с доходностью 9,1% и окупаемостью 11 лет. 

Станция "Красный Балтиец" в 10 минут пешком. Первая линия домов. Рядом остановка общественного транспорта. В окружении плотной многоэтажной жилой застройки.


Технические параметры.

Общая площадь помещения - 874,0 кв.м.

Помещение на 1-м этаже 12-ти этажного жилого дома.

Высота потолков - 3,25 метра.

Электрическая мощность - 140 кВт.

Зона разгрузки-погрузки.

Парковка.

Отдельная входная группа.

Размещение вывески на фасаде.


Финансовые показатели.

Арендатор 1 - Супермаркет Пятёрочка

Договор аренды на 15 лет, с 2019г по 2034г с ежегодной индексацией 5% (продление на 10 лет до 28.09.2034)

МАП - 1 301 647,5 рублей или 8% от товарооборота, индексация 5%, алкогольная лицензия получена. Средний (2022-2023 гг.) совокупный арендный поток 1 817 000 рублей в месяц

ГАП - 21 804 000 рублей


Арендаторы 2 - Антенны мобильной связи (2шт) и ИП

Общий МАП - 152 000 (41 000 (антенна) + 43 000 (антенна) + 68 000 (ИП)) рублей

Общий ГАП - 1 824 000 рублей


Собственность - Физ.лицо

Схема сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 11 лет

Доходность - 9,1 % годовых


Стоимость помещения - 262 000 000 рублей

Запросить презентацию объекта

Характеристики

Арендаторы

Арендатор МАП ГАП Договор Индексация Детализация арендного потока

Расположение

Стоимость объекта
262 000 000 ₽
УСН
264 000 000₽
Кадастровый номер Предложить свою цену Расcчитать ипотеку
874 м² Площадь
299 772 ₽ Цена за м²
1 из 12 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 9,1
  • Окупаемость 132
  • Месячный арендный поток 13016475
Валерия
Эксперт по продажам

Похожие объекты

Продажа торговую площадь 874 м²
г Москва, ул Большая Академическая, д 24 к 1 , САО, Коптево
г Москва, ул Большая Академическая, д 24 к 1 , САО, Коптево
262 000 000 ₽
Цена за м²: 299 772 ₽