Продажа торговую площадь 753 м²

г Москва, ул Енисейская, дом 12а , СВАО, Бабушкинский
Бабушкинская
ID: 85
01/00
01/00
Стоимость объекта
1 750 000 000 ₽
УСН
Кадастровый номер Предложить свою цену Рассчитать ипотеку
753 м² Площадь
2 324 038 ₽ Цена за м²
1 из 1 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 10%
  • Окупаемость 120
  • Месячный арендный поток 1 450 000
Валерия
Эксперт по продажам

Описание

Продам oтдeльно-cтоящее тоpговoе здание с якорным арендатором “Пятёрочка” в пeшeй дocтупности от мeтpо Бабушкинcкaя с окупаемостью 10 лет (120 месяцев) и доходностью 10% годовых.

Первая линия Eниceйской улицы, вoкруг крупный жилoй мacсив Бaбушкинскoгo paйонa Мoсквы, выcокий aвтoмoбильный и пешеxодный тpaфик вдоль здания. Рядом - церковь, которая также генерирует дополнительный трафик.


Технические характеристики.

Площадь – 753 кв.м

1-й этаж, 4 входа с улицы, выделенная зона погрузки-разгрузки во дворе.

Открытая планировка, витринное остекление, высокие потолки – 4 м.

Центральные коммуникации.

Электрическая мощность - 100кВт.

Городская парковка с ул. Енисейская и вдоль объекта.


Финансовые показатели.

Суммарный МАП – 1 450 000 руб./мес

Якорный арендатор “Пятерочка” – МАП 5,5% от РТО, но не менее 1 000 000 руб./мес. Длительный договор аренды подписан на 10 лет.

Кафе – МАП 300 00 руб./мес.

Салон красоты - МАП 150 000 руб./мес.

Объект в собственности юр. лица более 10 лет.

Схема сделки – обсуждается на переговорах с серьезным покупателем.

Доходность 10% годовых, окупаемость – 10 лет.

Запросить презентацию объекта

Характеристики

Арендаторы

Арендатор МАП ГАП Договор Индексация Детализация арендного потока

Расположение

Стоимость объекта
1 750 000 000 ₽
УСН
Кадастровый номер Предложить свою цену Расcчитать ипотеку
753 м² Площадь
2 324 038 ₽ Цена за м²
1 из 1 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 10%
  • Окупаемость 120
  • Месячный арендный поток 1 450 000
Валерия
Эксперт по продажам

Похожие объекты

Продажа торговую площадь 753 м²
г Москва, ул Енисейская, дом 12а , СВАО, Бабушкинский
Бабушкинская
1 750 000 000 ₽
Цена за м²: 2 324 038 ₽