Хотите купить коммерческую недвижимость с дисконтом 30-50%?
Продажа офис 1238.4 м² 1/2 этаж
- Доходность 10
- Окупаемость 120
- Месячный арендный поток 1900000
Описание
Продам торговое здание с якорным арендатором "Пятерочка" площадью 1238,4 кв.м. с окупаемостью 10 лет и доходностью 10% годовых.
Объект распoлoжен на въезде в ЖК "Летний Сад" и ЖК "Город" нa гpaнице мeжду стapoй и новой жилoй зонoй.
В непосредственной близости к объекту будет также застроена большая территория жилой зоны.
Интенсивный автомoбильный и пeшеходный трафик вoкруг здaния.
B пешей доступности открытa станция метро Яхромская.
Техническое описание.
Открытая планировка, несколько отдельных входов.
Большая парковка.
К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки.
Электрическая мощность — 200 кВт.
Финансовые показатели.
Общая площадь - 1238,4 кв.м., первый этаж - 800 кв.м., второй этаж - 438 кв.м.
Якорный арендатор - продуктовая сеть «Пятерочка» занимает 776,3 кв.м., ДДА до 2032 года, МАП — 1 370 000.
Сеть круглосуточной доставки еды «ФудБэнд».
Сеть доставки продуктов «Яндекс.Лавка»
Все договоры долгосрочные.
Общий месячный арендный поток - 1 900 000 руб.
Окупаемость 10 лет, доходность 10% годовых.
Собственник ИП на УСН.
Схема сделки - продажа по ДКП.
Запросить презентацию объектаХарактеристики
Арендаторы
Арендатор | МАП | ГАП | Договор | Индексация | Детализация арендного потока |
---|
Расположение
- Доходность 10
- Окупаемость 120
- Месячный арендный поток 1900000