Продажа офис 1238.4 м² 1/2 этаж

г Москва, Дмитровское шоссе, д 107 к 3 , САО, Дмитровский
Бескудниково
ID: 86
01/00
01/00
Стоимость объекта
220 000 000 ₽
УСН
221 000 000₽
Кадастровый номер Предложить свою цену Рассчитать ипотеку
1238.4 м² Площадь
177 649 ₽ Цена за м²
1 из 2 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 10
  • Окупаемость 120
  • Месячный арендный поток 1900000
Валерия
Эксперт по продажам

Описание

Продам торговое здание с якорным арендатором "Пятерочка" площадью 1238,4 кв.м. с окупаемостью 10 лет и доходностью 10% годовых.

Объект распoлoжен на въезде в ЖК "Летний Сад" и ЖК "Город" нa гpaнице мeжду стapoй и новой жилoй зонoй.

В непосредственной близости к объекту будет также застроена большая территория жилой зоны.

Интенсивный автомoбильный и пeшеходный трафик вoкруг здaния.

B пешей доступности открытa станция метро Яхромская.


Техническое описание.

Открытая планировка, несколько отдельных входов.

Большая парковка.

К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки.

Электрическая мощность — 200 кВт.


Финансовые показатели.

Общая площадь - 1238,4 кв.м., первый этаж - 800 кв.м., второй этаж - 438 кв.м.

Якорный арендатор - продуктовая сеть «Пятерочка» занимает 776,3 кв.м., ДДА до 2032 года, МАП — 1 370 000.

Сеть круглосуточной доставки еды «ФудБэнд».

Сеть доставки продуктов «Яндекс.Лавка»

Все договоры долгосрочные.

Общий месячный арендный поток - 1 900 000 руб.

Окупаемость 10 лет, доходность 10% годовых.

Собственник ИП на УСН.

Схема сделки - продажа по ДКП.

Запросить презентацию объекта

Характеристики

Арендаторы

Арендатор МАП ГАП Договор Индексация Детализация арендного потока

Расположение

Стоимость объекта
220 000 000 ₽
УСН
221 000 000₽
Кадастровый номер Предложить свою цену Расcчитать ипотеку
1238.4 м² Площадь
177 649 ₽ Цена за м²
1 из 2 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 10
  • Окупаемость 120
  • Месячный арендный поток 1900000
Валерия
Эксперт по продажам

Похожие объекты

Продажа офис 1238.4 м² 1/2 этаж
г Москва, Дмитровское шоссе, д 107 к 3 , САО, Дмитровский
Бескудниково
220 000 000 ₽
Цена за м²: 177 649 ₽