Продажа торговую площадь 620 м²

г Москва, ул Домостроительная, д 1 к 1 , ЗАО, Солнцево
Говорово
ID: 90
01/00
01/00
Стоимость объекта
105 000 000 ₽
УСН
Кадастровый номер Предложить свою цену Рассчитать ипотеку
620 м² Площадь
169 355 ₽ Цена за м²
1 из 2 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 12,5
  • Окупаемость 96
  • Месячный арендный поток 1000000
Валерия
Эксперт по продажам

Описание

Продам торговое помещение в отдельно-стоящем здании с арендатором "Дикси" с окупаемостью 8 лет и доходностью 12,5% годовых.

Помещение находится в ЗАО Москвы, в 3х минутах ходьбы ж/д станция Мещерская МЦД4, 10 минут пешком до м. Говорово, в окружении крупного жилого массива с высотными домами.

Напротив здания расположена автобусная остановка.

Рядом построился новый ЖК "Мещерский Лес". Район Солнцево - один из самых развивающихся районов Москвы.

Торговое соседство - МФЦ района Солнцево, что является дополнительным источником трафика.


Технические характеристики.

Общая площадь помещений 620 кв.м. располагается на 1 и -1 этажа здания:

1й этаж - 475кв.м., подвал - 145кв.м.

Открытая планировка, 2 отдельных входа - с улица и со двора.

Высота потолков - 3 метра, витринные окна по фасаду.

Электрическая мощность для арендатора - 100 кВт.


Финансовые показатели.

Якорный арендатор "Дикси" - договор аренды с 2016г. на 10 лет, алкогольная лицензия получена, РТО 6% или фиксированный платеж - 1 000 000 руб./мес. Индексация по соглашению сторон 5% в год.

В собственности с 90-х годов у юр. лица на УСН.

Схема сделки - обсуждается с серьезным покупателем.

Окупаемость 8 лет, доходностью 12,5% годовых.


Стоимость предложения - 105 000 000 руб.

Запросить презентацию объекта

Характеристики

Арендаторы

Арендатор МАП ГАП Договор Индексация Детализация арендного потока

Расположение

Стоимость объекта
105 000 000 ₽
УСН
Кадастровый номер Предложить свою цену Расcчитать ипотеку
620 м² Площадь
169 355 ₽ Цена за м²
1 из 2 Этажи
Финансовые показатели 💹
  • Доходность 12,5
  • Окупаемость 96
  • Месячный арендный поток 1000000
Валерия
Эксперт по продажам

Похожие объекты

Продажа торговую площадь 620 м²
г Москва, ул Домостроительная, д 1 к 1 , ЗАО, Солнцево
Говорово
105 000 000 ₽
Цена за м²: 169 355 ₽