Продажа ПСН 643.8 м²

В избранное

г Брянск, ул Ново-Советская, д 116/51 , Бежицкий

ID: 91

01/00

Стоимость объекта

32 800 000 ₽

УСН

32 900 000₽

Кадастровый номер Предложить свою цену Рассчитать ипотеку

643.8 м² Площадь

50 948 ₽ Цена за м²

1 из 5 Этажи

Финансовые показатели 💹

Доходность 12,19
Окупаемость 96
Месячный арендный поток 332000

Описание

Надежное инвестирование в коммерческую недвижимость = покупка ГАБ с федеральной продуктовой сетью.

Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес с федеральным супермаркетом "Дикси", находящийся на первом этаже жилого дома.

Дом расположен в 1 км от железнодорожной станции «Фасонолитейная», в окружении густонаселенного жилого массива и в пешей доступности от сквера Металлургов.

Технические характеристики:

Общая площадь: 643,8 кв.м

Кадастровая стоимость: 11 470 753 руб.

Земельный участок: территория МКД

Этаж: 1/5

Высота потолков: 3 м.

Собственность: ФЛ

Финансовые показатели:

Магазин "Дикси" (долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.). Ежемесячный МАП 300 000 руб.

Офис "Ростелеком" (договор аренды на 11 мес., с ежегодной пролонгацией). Ежемесячный МАП 32 000 руб.

МАП: 332 000 руб.

ГАП: 3 984 000 руб.

Срок окупаемости: 8 лет 3 мес.

Доходность: 12,19%

Расходы (в год):

Налог на имущество: 156 484 руб. /год

Арендная плата ЗУ: нет (территория МКД)

Взнос на кап. ремонт: 57 942 руб.

Взносы на содержание дома: 120 596 руб.

"Дикси" – супермаркет, привлекающий огромное количество покупателей. Магазины крупной торговой сети функционируют на всей территории РФ. Арендный бизнес с магазином "Дикси" – отлично подходит в качестве источника пассивного дохода. Понятная окупаемость, высокая ставка аренды и минимум участия собственника – главные преимущества сотрудничества.Остались вопросы? Напишите в личные сообщения или позвоните по номеру указанному в объявлениях. Мы ответим на все вопросы и подберем персональное предложение под Вас.

Запросить презентацию объекта